Neden Çelik ve Prefabrik Ev?

İki sistemin güçlü ve zayıf yanları, hangi durumda hangisinin mantıklı olduğu

Çelik ve Prefabrik Evin Betonarmeden Farkı

Hafif çelik ev ve prefabrik ev, taşıyıcı elemanları fabrikada üretilip sahada birleştirilen sistemlerdir. Betonarmeden en büyük farkları ağırlık ve süre. Hafif çelik ev betonarmeye göre çok daha hafiftir; depremde yapıya gelen kuvvet kütleyle orantılı olduğu için bu önemli bir avantaj. Türkiye'nin büyük bölümü deprem riski taşıdığından kalıcı konutta çelik evi tercih etmenin başlıca sebebi de bu. Fabrikada üretim ölçü hatalarını azaltır, ama sahadaki montajın kalitesi yine belirleyicidir.

Prefabrik ev ise daha standart ölçülerde, genellikle sandviç panellerle kurulan bir sistem. Maliyeti düşük ve kurulumu hızlı; buna karşılık tasarım esnekliği sınırlı ve ömrü çelik eve göre kısa. İki sistem de betonarmeye göre genellikle %40-60 daha kısa sürede biter. Hangisinin size uyacağını arsanın imar durumu, zemin, kullanım süresi ve bütçe belirler; keşiften sonra bunu birlikte netleştiriyoruz.

Çelik ve Prefabrik Evin Avantajları

Deprem Dayanıklılığı: Hafif çelik iskelet, düşük kütlesi sayesinde depremde daha az kuvvet alır. Çapraz bağlantılar ve rijit birleşimler yatay yükleri temele aktarır. TBDY 2018'e göre hesap ve eksiksiz montaj şartıyla depremde iyi davranır.

Hızlı Kurulum: Elemanlar fabrikada hazırlanır, sahada monte edilir. Geleneksel inşaata göre %40-60 daha kısa süre, işçilik ve bekleme maliyetini düşürür. Beton priz ve kür beklemesi olmadığı için soğuk havadan daha az etkilenir; yine de yağışlı ve rüzgârlı günlerde çatı ve cephe işleri durur.

Enerji Verimliliği: Profil araları ve panel içleri yalıtımla doludur. Çelik ısıyı iyi ilettiği için dışarıdan kesintisiz yalıtım yapmak, ısı köprülerini önlemek açısından şart. TS 825'e uygun yalıtılmış duvarlar ısınma ve soğutma giderini belirgin şekilde düşürür.

Maliyet: Standart üretim fireyi azaltır, kısa inşaat süresi işçiliği düşürür. Anahtar teslim teklifte kalemler baştan belli olduğu için bütçeyi takip etmek kolaylaşır. Çelik fiyatları dalgalandığı için tekliflerin geçerlilik süresi kısa tutulur.

Çevre: Çelik geri dönüştürülebilir bir malzemedir, prefabrik üretimde şantiye atığı azdır. Söküldüğünde malzemenin önemli bir kısmı yeniden kullanılabilir.

Çelik ve Prefabrik Ev Nasıl Yapılır?

Süreç ihtiyaç analizi ve arazi keşfiyle başlar. Arsanın zemini, imar durumu ve çevre koşulları değerlendirilir, zemin etüdü yaptırılır. Mimari proje hazırlanır ve 3D modelle ev inşaattan önce görülür. Statik hesaplar tamamlanıp ruhsat alındıktan sonra fabrikada üretim başlar.

Sahada temel atılır, fabrikadan gelen çelik iskelet kurulur, duvar panelleri monte edilir, yalıtım ve iç-dış tesisat tamamlanır. Anahtar teslimde boya, zemin kaplama, mutfak ve banyo da işin içinde. Her aşamayı kapanmadan önce sahada kontrol ediyoruz; duvar kapandıktan sonra içindeki bir hatayı görmek mümkün değil.